从薪水算出每月租金上限 才能额外挤出钱来储蓄头期款-娱乐圈八卦新闻

                                                                2020年01月28日 17:23 来源:娱乐圈八卦新闻 编辑:分分彩如何看单双

                                                                分分彩如何看单双

                                                                【科比坠机通话曝光】

                                                                那为什么要让自己住的不舒服呢∟〇?这个理由很重要∟,「因为要让自己可以存下一笔钱〇△∟,拥有置产的能力」∟∴∟。

                                                                所以租金究竟占薪水多少比例?△〇?除了考虑不能造成财务负担外π?,还要有额外储蓄头期款的能力□,才能事先做好购屋的准备☆,这样一旦租金够付房贷本息时┊∴┊,头期款已经先存好了♀⊙,再将租金转为缴房贷↑⊙,购屋自然可以很顺利∴∟◇。

                                                                而且倒也不必把租金控制在月薪四分之一这件事看得那么辛苦∵,5,000 元月租那是只用单身一个人的标准来看∟△,而且还是用最低月薪22K 推算出来的♂,如果月薪高一点♂♂▽,或者是夫妻、情侣两个人共住﹡□π,月薪加在一起♂∵,那租屋预算至少就有10,000 元以上∟?〇,租屋的选择就会变多π,也会住得更舒服⌒↑?。

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                                                                ★本图、文经三民书局授权∴,摘自《租事顺利:从挑屋、签约到和平分手□,房东与房客都要懂的租屋金律》

                                                                如同前面说的〇,租屋好还是买屋好♀,应该是以租金够不够付房贷本息为标准△∟,换言之⌒◇,一辈子究竟是租屋还是买屋应该是浮动的⌒▽☆,当租金不够付房贷本息时选择租屋♂,一旦租金够付房贷本息的时候﹡,就可以买一间属于自己的房子∵,结束到处租屋漂泊的生涯﹡。

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                                                                当然我不是说房价不贵?⊙∵,只是强调市场上只要愿意认真找﹡∟﹡,还是有便宜的物件可以挑可以选ππ♀,但毕竟买卖房屋不是这本书的主轴⌒▽,所以我们还是回到租赁来⌒♂,根据市场上的真实状况〇﹡♂,5,000 元的确可以在市场上租到房子□⊙⊙。

                                                                既然连5,000 元都租得到房子∟,那么∟,想把租金控制在月薪四分之一确实是可以做到的⌒。

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                                                                是这样吗﹡↑π?看过媒体关于中年大叔租不到房子的新闻就知道▽﹡。

                                                                ▲买房好♂∴□,还是租房好∟,从先看租金够不够付房贷本息⊙↑⊙。(图/记者张菱育摄)

                                                                因此?△◇,租屋可以一阵子﹡,这个一阵子也许很长很久┊◇,但不能是一辈子▽◇♂,当租金够付房贷本息而自己又有能力时□,就应该买下属于自己的房子▽。

                                                                为什么说是「暂时」让自己住得舒服一点?,租屋可以一辈子都很舒服啊⊙♀!

                                                                精选书摘作者/蔡志雄摘自/《租事顺利:从挑屋、签约到和平分手﹡□♂,房东与房客都要懂的租屋金律》

                                                                请继续往下阅读... 想要结束漂泊也不是那么简单⌒∵∴,毕竟买屋时要付一笔金额不小的头期款▽♂□,这一定要靠平常的储蓄了π∴。

                                                                所以只能给大叔一个无情的答案:「不租〇↑!」

                                                                房东问大叔:「结婚了没⊙?」大叔说:「还没∟!」房东又问:「那有女朋友吗◇?」大叔回答:「也没有耶∟△□!」房东心想☆△∵,哇塞↑,这么大年纪了没结婚也没女朋友∵,怪怪的?,而且连个对象也没有▽∴,哪天要是在房间想不开◇,房子不成了凶宅了♀▽!

                                                                既然租金不能造成财务负担﹡?,平时还要做好购屋准备∴,才能额外挤出钱来储蓄头期款﹡?◇,所以租金占每月收入的比例至少要跟买房一样□□,不能超过三分之一☆,如果能控制在四分之一最好⊿∟。这样一来﹡┊┊,四分之一缴租金⊙◇,四分之一拿来存头期款┊?,至少还剩下二分之一的薪资可以当作日常的花用∴⊿。

                                                                「哇□π!那假如薪水只有22K↑,四分之一不过才5,500 元〇,能租到房子吗?∵?」争论这样的问题没什么意义∵♂,不如直接上租屋网站591 查询租屋真实状况便可知晓⊙♀⌒。

                                                                所以为什么要忍受住5,000 元的房子∟♂,那是为了将来拥有置产的能力π。坦白讲∴∴,这个世界是辛苦的〇∴,只有少数含着金汤匙出身的人轻松一句:「喜欢吗□?爸爸买给你」就能搞定∵,但你我都不是这样幸运的一群人﹡,就看你是选择先苦现在⊙,还是苦未来囉π┊↑!

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                                                                实际查询的结果△☆,5,000 元可以租到士林区文林路4 坪的雅房∵◇,文山区万宁街3 坪的分租一房♂,甚至还能租到大安区敦化南路5 坪的雅房▽,如果5,000 元在台北市都租得到↑♀,那全台湾应该都可以租得到了▽﹡。

                                                                还有∴△,房子毕竟是租来的不是自己的π⊙┊,连钉个铁钉或挂勾都要经过房东同意⌒⌒,也看过不少案例♂♂□,就是房东故意以各种理由♀⌒,像是墙壁油漆变脏等等理由苛扣房客押金﹡⌒,所以π⊙◇,租房子很难像买自己的房子一样◇☆,住得自由自在↑。

                                                                如果平常没有存下头期款♀┊,那么算一算当租金够付房贷本息时才要回头开始存头期款◇↑△,买屋不知又要等到何年何月♂?♂,而且也许等到存好头期款时∟┊,又遇上房价大幅上涨⊿☆?,租金又不够付房贷本息了♀!只好一切又要从头来过∟﹡□,这样子买房子就会好像仓鼠跑滚轮一样∵,永远绕啊绕没有尽头⊿∟⌒。所以♂▽?,一边租屋一定要记得一边存头期款◇♀◇,把全部的钱通通拿去租屋⌒⊿,是非常可惜的事情∟〇。

                                                                当然⊙π↑,未必每一件租屋房东都会如此冷酷无情▽,但不能否认的是↑♂,租与不租决定权是在房东的身上π▽,房东不租☆,房客也莫可奈何△。

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                                                                ★作者蔡志雄∵⊙,政大法律系毕业▽∵,律师高考及格〇⊿┊,不动产经纪人考试全国第二名π,租赁住宅管理人员↑♀∟,106年新北市优秀社会青年♀﹡,Yahoo奇摩房地产、钜亨网专栏作家⌒◇,开设「RED612揪安心租赁管理公司」⌒∟◇。现任:中华民国律师公会全国联合会监事、基隆律师公会常务监事、中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会理事、台北市租赁住宅服务商业同业公会理事

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                                                                实际看市场这点很重要♀,不光是在租屋⊙▽,连买卖也一样☆,很多人以为房价很贵⌒π,其实在台北市连500 万以内的房子都有△△⌒,查一查就知道有高达好几百间⊙┊,甚至于当中还有物件有高达三千多人浏览△∵,这代表了什么意义呢☆∵?

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                                                                就像前面说的☆,很多人不看市场实际状况♂π,脑海里自以为房价很高买不起∴∴,所以已经放弃买房子的打算〇⊙△,而且是一辈子从此放弃买房了⊙,既然如此☆⊿,那就不用存头期款☆。于是把薪水里除了日常的花费以外的钱通通拿去租房子♀,甚至租金高达月薪二分之一以上△⊙。没错啦⌒,这样是可以让自己住得舒服一点☆,但事实上是让自己跟买房的目标距离越来越远□π△,而且恐怕只是「暂时」舒服而已∟□。

                                                                当很多人正在嘴砲房价高的同时?☆,有很多认真的人正在偷偷的做功课找房子⊿♂◇,而且这样的人数至少超过三千?♂∵,还真不少呢⌒!

                                                                结果就是认真的人买到了便宜实惠的房子(我是举例﹡﹡⌒,未必是这一间)?∴,却还是有很多只喜欢嘴砲不喜欢做功课的人在那边嫌房价贵〇∴,所谓的房价贵根本只存在这些人的脑海里♀,跟市场里的真实现况完全不一样啊♂☆!

                                                                当然∴♂,5,000 元租到的房子会很好吗π?通常不会∴△,要不是特别小就是特别远﹡∟。这样住起来不会不舒服吗♂?嗯♂〇,可能会不舒服┊♀,因为要容忍小空间或比较久的通勤时间▽。

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                                                                关于购屋♂,通常有贷款本息不要超过每月薪资三分之一的说法⊙∵⌒,但如果是租房子↑⊿□,租金应该占薪资多少比例就很少讨论了△∴。

                                                                关于房地产的议题♂,最怕就是用抽象的理论在那边讨论来讨论去〇▽∴,你认为租得到我认为租不到吵个没完△,上网查询看看实际结果不就得了∵◇。

                                                                推荐阅读:欧文关注詹姆斯